武汉光谷开建全球最大“地下走廊” 总投资80亿元

光谷中心城位于光谷生物城与武汉未来科技城之间,是未来光谷的“心脏”,总投资80亿元的光谷中心城“地下走廊”动建,光谷东部将在5至7年后,再造一座“城”。此次动建的“地下走廊”总建筑面积51.65万平方米,是全球最大的单体地下空间项目。

 

光谷中心城“地下走廊”示意图

地下空间立体效果图

地下空间成型效果图

 

地上是高楼鳞次栉比的商务区和湿地公园,地下4条地铁呼啸而过,娱乐休闲应有尽有。19日,随着总投资80亿元的光谷中心城“地下走廊”动建,光谷东部将在5至7年后,再造一座“城”。

据介绍,光谷中心城为光谷八大园区之一,位于光谷生物城与武汉未来科技城之间,是未来光谷的“心脏”,兼有行政服务中心、商务休闲中心等职能。此次动建的“地下走廊”总建筑面积51.65万平方米,是全球最大的单体地下空间项目。

为了能让“光谷之心”与世界级科技城市同步跃动,光谷中心城的总体设计由全球最顶尖的建筑设计事务所美国SOM主持,“地下走廊”的蓝图则由大牌设计咨询公司德国欧博迈亚操刀。

“地下走廊”沿光谷中心城中轴线而建,分3期建设。除地铁11号线、19号线、13号线和9号线在此下穿,还规划了庞大的地下管廊及娱乐休闲综合体。

“走廊”两侧地面,为商业和住宅建筑群,巨大的人流可藉此无缝穿梭。

光谷中心城建设管理办公室副主任简建勇称,地下空间最令人头疼的是光线不足、空气流动不够等带来的压迫感。为让地下、地上的体感“零时差”,国际团队在多次踏勘后,最终敲定以“水、光、山”为核心的生态设计方案。此处湖泊密布,山峦起伏,那就索性保留山地走势,在地下建起落差十几米的缓坡,零售商店如河中小岛,流线型公共走廊仿佛蜿蜒的河道,下沉式广场若三角洲,尽可能多地引入自然光。

简建勇介绍,地下空间可有效解决城市发展中出现的用地紧张、交通拥堵、环境恶化等“综合征”,提高城市容量和土地价值。“地下走廊”建成后,光谷新中心将成为地面地下、室内室外、功能布局、交通市政等四位一体的立体之城,区域停车位超过2000个。

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光谷“心脏”为何东迁

“地下走廊”的动建,吹响了光谷中心城启动全面建设的号角,也标志着东湖高新区30年发展史上,第二次大规模“迁心”东扩——20年前,武汉第一轮高新产业大提速,曾推动光电子产业沿珞喻路往东、从广埠屯至鲁巷一带的中心迁移。

今年8月,东湖高新区政务服务中心已率先东迁,从鲁巷附近搬至光谷中心城区域。出入境、国税、地税、人社、环保、知识产权局等分支部门,一并搬迁。

武汉大学发展战略研究院院长李光指出,光谷东扩,是迫于产业的飞速发展。“10多年前我就尖锐提出过产业用地不够、空间不够的问题”。他说,光谷现有近3万家企业,高新产业井喷式发展,平均每个工作日新增22家科技公司,鲁巷周边过于拥挤,交通拥堵等社会病突出,东部建城迫在眉睫。

另一方面,光谷现在的“心脏”鲁巷位于其西北角,离生物城、未来城、佛祖岭等核心园区太远,“已经Hold不住了。”他认为,无论是从中心支撑角度,还是产业扩充角度,都必须追随企业再次搬家,到企业中间去,“518平方公里光谷腹地亟须新支点”。

今年,光谷企业总收入将冲刺1万亿元。

光谷中心城总体设计机构SOM相关负责人称,与光谷过去几十年“产业先行”的发展模式不同,以光谷中心城为核心的未来光谷,已不再是产业园区的叠加,而是奔着一座国际化的“科技新城”而去。

近两年,位于武汉东部的光谷,围绕新兴产业、基础设施和城市功能的重大项目投资,达上千亿元。这些项目,不仅构筑起了光谷发展的钢筋铁骨,也为创新创业完善了产业链条和生态配套,形成了良好的软环境和硬环境。

同济医院光谷分院、光谷国际外国语学校、光谷国际网球中心等一个个城市功能项目,相继在光谷东部落户,补齐了光谷蝶变为一座“城”的短板。

未来,150万人会在此工作栖居,这里,将建成一座汇集全球智慧的科技新城。

 

                                                                                本文来源:荆楚网